房屋综合验收包括：1、检查开发商相关手续在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》2、测量房屋面积购房者可根据房屋交。房屋综合验收流程？更多详情请大家跟着小编一起来看看吧！
房屋综合验收流程(1)
房屋综合验收包括：
1、检查开发商相关手续。在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、测量房屋面积。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。
3、检查房屋质量。验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。验收水电：水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。验收墙面、地面、屋顶：这三个地方的面积比较大，购房者主要检查平整度、垂直度、有没有开裂的地方。验收门窗：门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。
4、签字收房。购房者在验收完房屋之后就可以签字收房，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
房屋综合验收流程(2)
(1)开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
(5)开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
(6)业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
(7)与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
(8)办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
(9)业主签署《入住交接单》，收房完成。